Produktenbahnhof: Stadt kauft Fläche zur Erschließung von Gewerbeflächen am Hauptbahnhof

Mit der  Fertigstellung Chemnitz Hauptbahnhofs als Verkehrsknoten kann auch das Umfeld des Produktenbahnhofs weitgehend neu geordnet und attraktiver gestaltet werden. Gleichzeitig sind diese Flächen zwischen Sonnenberg, Hauptbahnhof und Brühl von besonderer städtebaulicher Bedeutung. Mit dem Erwerb wird die Stadt diese Entwicklung direkt beeinflussen können.

 

Die Flächen des Produktenbahnhofs am Hauptbahnhof Chemnitz sind für Eisenbahnzwecke nicht mehr vorgesehen.  Eine Teilfläche wurde bereits durch den Verkehrsverbund Mittelsachsen als Betriebsbahnhof für die Fahrzeuge des Chemnitzer Modells erworben.

 

Die noch zum Verkauf stehenden Flächen sind im Besitz der DB Netz AG und der Bundesrepublik Deutschland (Bundeseisenbahnvermögen). Beide Eigentümer haben kein Interesse, die Flächen eigenständig zu entwickeln. Für die Ziele der Stadt ist nur der gleichzeitige Erwerb beider Flächen von Interesse.

 

Zur Ermittlung des Kaufpreises wurden über Gutachten Verkehrswerte (DB AG 6,84 €/qm und BEV 10,05 €/qm) ermittelt. Sie lassen auch unter Beachtung der bewerteten Abbruchkosten, der entstehenden Planungskosten für die künftige Nutzung, der Anpassung der Infrastruktur und der inneren Erschließung des Gewerbestandorts ein wirtschaftliches Ergebnis bei der zukünftigen Vermarktung der Flächen für die Stadt erwarten.

Ziel ist es nach Erwerb der Grundstücke auch unter Nutzung von Fördermitteln (für Abbruch, Erschließung) die Entwicklung zum Gewerbestandort für mittelständiges Gewerbe und Handwerk voranzutreiben. Für den Bau der Infrastruktur ist gleichzeitig geplant, in Verbindung mit den Planungen des Verkehrsverbundes Mittelsachsen am Standort, soweit als möglich auch Synergieeffekte zu nutzen.

 

Noch in diesem Jahr soll als eine Voraussetzung für die zukünftige Entwicklung des Standortes das B-Planverfahren begonnen werden. Es ist geplant, das Gewerbegebiet möglichst innerhalb von 3 Jahren zu entwickeln.